房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：杭州土拍3宗地块收金50.35亿元-250729

- 杭州土拍成功出让3宗地块，总成交金额达50.35亿元，其中伟星和华润分别获得主要地块。

- 房地产板块整体表现向好，申万房地产指数上涨0.34%，部分个股如光明地产涨幅显著。

- 重庆推进城中村改造项目，已完成2.8万户改造，计划实施150个项目以提升居住条件。

- 保利发展和华发股份分别发布债券发行和土地交易公告，显示企业在优化资金流动性和资产结构方面的积极举措。

在2025年7月29日，杭州进行了3宗土地拍卖，总收入达到50.35亿元。

其中，西湖区一宗宅地以底价成交，拱墅区一宗地块经过43轮竞价，溢价成交。

浙江永康也有一宗宅地以54.38%的溢价成交，显示出市场竞争激烈。

在市场行情方面，今日权益市场整体上涨，上证综指上涨0.33%，深证综指上涨0.46%。

房地产板块表现良好，申万房地产指数上涨0.34%。

涨幅较大的个股包括光明地产和中交地产，跌幅较大的个股则有京基智农和大悦城。

行业新闻方面，重庆市正在推进150个城中村改造项目，已完成2.8万户的改造任务。

此外，保利发展计划发行不超过23亿元的公司债券，用于偿还到期债务；华发股份则宣布将以44.05亿元出售前海冰雪世界项目的土地，预计将产生较大亏损。

风险提示包括房地产行业的下行风险、部分房企的信用风险以及房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的： 1. 光明地产 2. 中交地产 3. 珠江股份 4. 信达地产 5. 特发服务 推荐理由： 1. 光明地产：涨幅6.34%，显示出市场对其未来发展的信心。

2. 中交地产：上涨5.06%，表现优异，可能受益于市场回暖。

3. 珠江股份：涨幅4.19%，持续受到投资者关注，具备良好的成长潜力。

4. 信达地产：涨幅4.06%，在行业复苏中表现出色。

5. 特发服务：涨幅3.83%，显示出稳定的市场需求和投资价值。

此外，值得关注的行业新闻包括杭州土拍的成功，显示出土地市场的活跃度，以及重庆城中村改造项目的推进，这些都可能对相关地产企业的业绩产生积极影响。