房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业专题：上半年千万豪宅热销动因解析及趋势预判-250806

- 2025年上半年，重点城市千万豪宅成交规模同比增长21%，显示出豪宅市场的强劲韧性。

- 二三线城市的豪宅成交增幅明显，尤其是宁波、厦门和苏州等地的高端住宅市场表现突出。

- 未来豪宅市场热度有望延续，特别是在总价1000万元以上的豪宅领域。

2025年上半年，中国重点城市千万豪宅市场表现强劲，总成交量同比增长21%，明显高于新房市场的5%增幅。

这一趋势在二三线城市尤为明显，成交增长率达到37%。

核心城市如北京、上海、广州、深圳等一线城市的成交量也保持稳定，均突破千套。

特别是宁波、厦门、苏州等地的高端住宅成交比例显著提升，显示出市场的分化特征。

总体来看，豪宅市场的热度有望持续，成交规模稳中有增，尤其是在总价区间集中于1000-3000万及3000万以上的豪宅。

投资标的：千万豪宅市场 推荐理由： 1. 市场增长潜力：2025年上半年，核心城市中千万豪宅成交同比增长21%，显示出豪宅市场的强劲韧性，远超新房市场的平均增幅。

2. 二三线城市表现突出：二三线城市的千万豪宅成交增幅显著，尤其是16个二三线城市成交增长达到37%，表明这些地区的豪宅市场正在快速发展。

3. 高端住宅成交稳定：京沪蓉甬等城市的高端住宅成交保持稳定，且千万豪宅成交占比逐年增加，显示出高端市场的持续需求。

4. 价格段集中在高端：重点城市中，3000万以上的豪宅成交增幅明显，反映出财富集中和高端消费趋势。

5. 投资安全性：由于豪宅市场的成交韧性和持续增长，投资千万豪宅可视为相对安全的资产配置选择，适合追求资产保值增值的投资者。