房地产行业：国金证券-房地产行业周报：上海六批次土拍好地频出，广州拟全面推行装配式建筑-250629

- 上海土拍频出优质地块，释放楼市积极信号，可能刺激四季度至明年初的市场行情。

- 广州推行装配式建筑，旨在提升建筑业效率，改善房企利润和现金流，开发商和建筑商将受益。

- 预计政策利好将推动地产市场活跃，建议投资核心一二线城市的稳健房企及具竞争力的中介平台。

本周房地产行业表现积极，A股和港股地产板块均上涨。

上海推出六批次土拍，13幅用地引发市场关注，预计将支撑楼市热度。

广州计划全面推行装配式建筑，提升建筑行业现代化水平，可能重塑房地产开发模式。

全国土地市场溢价率回升，商品房销售量连续上升，显示市场景气度趋稳。

投资建议方面，考虑到降息预期和政策利好，建议逢低配置地产股，优选在核心城市布局的开发商及具竞争力的中介平台。

风险提示包括政策效果不佳及三四线城市恢复乏力。

投资标的及推荐理由如下： 1. 开发商： - 建发国际集团：重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力。

- 中国海外发展：同样专注于核心一二线城市，具备良好的市场前景。

- 滨江集团：在市场中表现稳健，具备持续拿地能力。

2. 中介平台： - 贝壳：受益于政策利好不断落地，预计一二手房市场活跃度将提升，拥有核心竞争力。

3. 物业管理公司： - 华润万象生活：在物业管理领域稳健发展，商管方面处于绝对龙头地位，且积极分红。

推荐理由包括：政策环境趋于宽松，地产市场活跃度提升，优质开发商具备良好的市场前景与持续拿地能力，能够应对市场变化。

中介平台和物业管理公司也在政策利好下具备较强的竞争优势。