地产行业：民生证券-地产行业2024年中报业绩综述：地产政策持续释放，营收利润仍承压-240910

1、2024年地产行业受政策持续释放影响，营收利润仍承压。

2、政策端释放“517”政策，央行多项金融举措助力房地产市场修复，支持稳需求、去库存、稳预期。

3、支持收储存量房、回收闲置土地，设立3000亿元保障性住房再贷款，稳定房地产市场预期。

4、风险提示包括调控政策收紧、预售模式变化、房价下跌、土地价格上升、境外融资收紧、市场进一步下行。

政策端：政策支持力度加大，包括降低首付比例、取消商业贷款利率下限、下调公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等措施。

去库存：支持收储存量房、回收闲置土地，政府可以需定购部分商品房用作保障性住房。

稳预期：优化贷款审批流程，加快放款速度，打好保交房攻坚战，防止出现新的风险。

风险提示：调控政策收紧、预售模式变化、房价下跌、土地价格上升、境外融资收紧、市场进一步下行等风险。

投资标的：地产行业 推荐理由：地产政策持续释放，政策组合拳助力房地产市场修复，稳需求、去库存、稳预期。

地产行业仍具有投资潜力，但需注意调控政策收紧、预售模式变化、房价大幅下跌、土地价格上升、境外融资收紧、市场进一步下行等风险。