房地产行业：民生证券-房地产行业“以旧换新”政策点评：南京、郑州相继推行房产以旧换新，盘活存量决心显著-240430

1. 南京和郑州相继推行房产以旧换新政策，盘活存量房源，首批试点限额分别为2000套和500套。

2. 两地的以旧换新模式相似，但在房源范围、价格评估和资金来源等方面存在一些差异。

3. 政策的持续释放将为二手房和新房市场补充流动性，建议关注相关上市房企的投资机会。

南京和郑州相继推行房产以旧换新政策，盘活存量房源。

两地政策相似，但细节有所不同。

南京要求房源范围更广，而郑州对存量房的要求相对严格。

资金来源尚未明确，但政策有望为二手房和新房市场补充流动性。

投资建议为维持行业“推荐”评级，建议关注相关房地产公司股票。

风险提示为信心修复和销售回暖不及预期。

投资标的：A股城建发展、招商蛇口、保利发展、天地源；港股中国金茂、中国海外发展、越秀地产。

推荐理由：随着“以旧换新”政策的持续释放，各地政府将为二手房和新房市场补充流动性，从而盘活存量房源。

因此建议关注以上提到的房地产公司。